房产圈 _房地产资讯-房天下(3页)

  本文探讨了房企通过退地策略优化土地储备和盘活闲置土地的案例。文章分析了新政前后房企退地的不同原因和效果,以及政府如何通过专项债券支持这一过程。通过具体案例,如华润置地和越秀地产的操作,展示了退地如何帮企业缓解金钱上的压力并优化资源分配。 在当前的房地产市场环境中,房企通过退地策略不仅仅可以解决自身的金钱上的压力,还能有效优化土地储备结构。近年来,随着政策的调整和市场的变化,慢慢的变多的房企选择通过退地来调整其资产配置和经营策略。 新政推动下的房企退地策略 自5.17新政实施以来,房企退地的一个重要目的是为了盘活项目和优化土地储备结构。例如,华润置地在福州的案例中,通过退地并重新竞得地块,将原有的商务+商业用途调整为商品房+酒店+商务+商业,有效解决了当地商办产品去化困难和写字楼空置率高的问题。此外,通过取消捐建学校的承诺,华润置地变相降低了拿地成本,这一策略调整不仅优化了资源配置,也提升了项目的市场竞争力。 退地策略的多元效果 退地策略的另一大优点是其可以帮助房企优化土地储备结构。以越秀地产为例,通过退地获得等值应当支付的票据,这些票据能够适用于在广州市场上购买新的土地,从而优化其土地储备。这种操

  本文探讨了房企通过退地策略优化土地储备结构,缓解金钱上的压力的案例。通过一系列分析新政前后房企退地的不同原因和效果,本文指出退地不仅是缓解企业财务压力的手段,也是优化资源配置、提升市场竞争力的重要策略。 在当前的房地产市场环境下,房企通过退地策略不仅仅可以缓解金钱上的压力,还能优化土地储备结构,提升企业的市场竞争力。本文将通过具体案例分析,探讨退地策略的实施及其对房企的积极影响。 退地策略:房企金钱上的压力的缓解之道 近年来,随市场环境的变化,部分房企因经营不善或地块去化困难,不得不采取退地策略。例如,万科在海淀区西北旺镇的地块因自持租赁收益低、资金回笼慢而选择退地。这种策略虽然导致了一定的资金损失,但有效缓解了企业的现金流压力,为企业的持续运营提供了可能。 优化土储结构:退地策略的长远效益 除了缓解金钱上的压力,退地策略还能帮助房企优化土地储备结构。华润置地在福州的地块通过退地后重新竞得,将土地用途从商务+商业改为商品房+酒店+商务+商业,有效解决了商办产品去化困难的问题。此外,越秀地产在广州的退地案例中,通过政府提供的应付票据,成功优化了土地储备结构,提高了土储质量。 政府与企业的双赢:退地策略的社

  福州工业园区集团在马江片区打造中国·马尾海洋精工产业园,旨在强化海洋经济,推动水产品精深加工和预制菜产业高质量发展。通过提升用地效能和产业升级,产业园预计年产值超8亿元,形成从原料加工至成品储存的产业闭环,助力福州海洋产业的全面发展。 福州,这座向海图强的城市,正通过工业园区集团的战略布局,在马江片区绘制千亿海洋产业的宏伟蓝图。在“海上福州”战略构想提出30周年之际,福州工业园区开发集团在船政故里马尾打造中国·马尾海洋精工产业园,旨在强化海洋经济,推动水产品精深加工和预制菜产业高质量发展。 福州工业园区集团推动海洋产业升级 福州以其优越的海港城市地位,发展渔业具有天然优势。近年来,福州在深远海养殖领域取得显著成就,下水12台深远海养殖平台,居全国第一。2023年,福州市海洋生产总值达到3250亿元,水产品总产量307.5万吨,渔业产值691.85亿元,均位居全国前列。 马江片区转型,抢占预制菜“黄金赛道” 位于马尾区的海峡水产交易中心是亚洲最大的水产交易中心。工业园区集团在紧邻保税区青州港的马江片区打造首个水产品加工专业化园区,通过提升地块使用容积率从0.1至2.58,推动园区标准化改造,预计年

  永泰县近日公示了2025年第一批住宅用地供应计划,其中樟[2025]拍01号地块的指标与之前规划的永泰宝龙广场商住地块高度相似,疑似被政府收回重新出让。宝龙集团因金钱上的压力频频传出退地消息,此次永泰宝龙广场项目的搁浅再次引发关注。宝龙商业作为国内首家上市商管公司,其财务情况虽保持良好,但受母公司宝龙地产拖累,利润持续下滑。宝龙集团通过退地和债务重组等方式积极应对金钱上的压力,但未来市场发展的潜力仍不明朗。 永泰县近日公示了2025年第一批住宅用地供应计划,其中樟[2025]拍01号地块的指标与之前规划的永泰宝龙广场商住地块高度相似,疑似被政府收回重新出让。宝龙集团因金钱上的压力频频传出退地消息,此次永泰宝龙广场项目的搁浅再次引发关注。 宝龙集团资金压力加剧,项目推进受阻 宝龙集团分别于2020年6月和2021年7月竞得永泰县樟[2020]拍4号和樟[2020]拍17号地块,分别建设宝龙世家和宝龙广场商住项目。然而,尽管宝龙广场项目在2021年12月被列为永泰县第四季度集中开工的重点项目,并在2022年4月完成地勘工作,但此后项目推进陷入停滞。尽管宝龙商业2023年财报中将永泰宝龙广场列为2025年及以后

  福州鼓楼区法院审结一起因车位加装护栏引发的排除妨碍纠纷案例。徐女士与侯先生因车位使用问题产生纠纷,法院依据《中华人民共和国民法典》相关规定,支持徐女士拆除护栏的诉请。此案例强调了邻里和谐与法治精神的重要性,提醒公众在行使权利时应遵循“有利生产、方便生活、团结互助、公平合理”的原则。 在福州市鼓楼区,一起因车位加装护栏引发的排除妨碍纠纷案例引起了广泛关注。徐女士与侯先生分别拥有相邻的A、B车位,因徐女士倒车入库时可能剐蹭到侯先生的车辆,侯先生在自家车位上加装了护栏。徐女士认为此举影响了她正常使用车位,双方协商未果后,徐女士将侯先生诉至法院。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,民事主体不得滥用民事权利损害他人合法权益,不动产的相邻权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系。法院审理认为,侯先生加装护栏的行为对徐女士使用车位产生了较大影响,且未举证证明其车辆受损与徐女士有关,因此支持了徐女士的诉请。 此案例不仅是对具体法律条款的适用,更是对社会主义核心价值观中法治、诚信、友善原则的体现。它提醒我们,在处理邻里关系时,应秉持和谐友善精神,通过合法、合理的方式化

  福州滨海新城的壶临万新小区项目正全速推进,总投资约4.4亿元,将建设6栋高层安置房,总计452套。该项目旨在改善壶井片区村民的居住环境,助力实现“安居梦”。目前,6栋楼均已进入整体的结构施工阶段,计划今年8月实现整体的结构封顶。 在福州滨海新城的万新路北侧,一项重要的民生工程——壶临万新小区项目正如火如荼地进行中。该项目总投资约4.4亿元,总建筑面积达6.5万平方米,规划建设6栋17层至26层的高层安置房,共计452套。 项目现场,150余名工人正紧张有序地进行钢筋加工、物料吊装、支撑架搭设等各项施工任务。项目相关负责人赵宁介绍,目前6栋楼均已进入整体的结构施工阶段,各班组全面复工,机械设备运行正常。项目计划今年8月实现整体的结构封顶,为2025年的进度目标打下坚实基础。 为确保项目安全、高效、有序推进,福州滨海临空开发建设有限公司总工室及有关部门采取定期巡查与不定期抽查相结合的方式,对项目进行严格监督。项目部还坚持每天组织施工和监理单位做日常巡检,针对施工现场也许会出现的问题,迅速采取一定的措施,确保工程质量和安全。 壶临万新小区项目建成后,将为福州新区壶井片区征迁居民提供高质量安置房,极大改善

  福建省安溪县通过实施“业账社审”监督管理模式,有效解决了小区公共收益管理中的不正之风和腐败问题。该模式通过社区干部审核业委会的收支,结合纪检监察机关的监督,确保了账目的透明和规范,明显提高了公共收益,增强了业主的满意度和信任。 在福建省安溪县,一种名为“业账社审”的监督管理模式正在改变小区公共收益的管理方式。这一创新模式旨在通过社区干部的介入,确保业委会的每一笔收支都经过严格审核,从而有很大效果预防了管理中的不正之风和腐败现象。 深化基层监督,保障业主权益 安溪县纪委监委通过将“整治小区公共收益”纳入点题整治项目,推动纪检监察机关深入基层,发现并处理问题。在凤城镇,文昌社区党支部书记苏振贵通过“业账社审”模式,成功解决了多个小区公共账目的混乱问题,明显提高了公共收益的透明度和效率。 “业账社审”模式的实施与成效 该模式要求业委会的每笔收支在报账前需经过社区党支部和居委会的审核,并接受县、镇纪检监察机关和社区党支部纪检委员的实时监督。此外,通过建立监督微信群,社区、物业和业委会每季度公示公共收益收支,保障了业主的知情权和监督权。这一系列措施的实施,使安溪县52个社区审查了99个小区业委会的4056笔

  福州市近日推出526套保障性租赁住房,位于仓山区石仓路8号万科·城市之光1—3栋。这些住房面向无房的新市民、青年及在闽就业创业的台湾青年,租金为市场评估租金的九折,即22.5元/平方米·月。申请人可提取住房公积金支付租金,并享受方便快捷的申请流程。 福州市国有房产中心近日宣布,位于仓山区石仓路8号的万科·城市之光1—3栋将提供526套保障性租赁住房。这些住房包括45平方米、59平方米和65平方米三种户型,分别适合单身、双人和三人居住,且均配备有抽油烟机、煤气灶和热水器等基本家电。 此次租赁申请特别面向城区无房的新市民、青年以及在福建就业创业的台湾青年,尤其是从事基本公共服务的机关事业单位和企业人员。申请不设收入门槛,旨在帮助更多有需要的人群解决住房问题。 租金方面,万科·城市之光项目的市场评估租金为25元/平方米·月,而实际租金则定为市场评估租金的九折,即22.5元/平方米·月。此外,承租人还可按规定提取住房公积金用于支付租金,这非常大程度上减轻了租户的经济负担。 有意申请者需携带相关材料至项目现场进行预选房源,并签订必要的申请及承诺书。福州市国有房产经营有限公司将对提交的材料来审核,审核通过

  福建省住建厅发布新通知,调整工程建设项目信息录入的相关规定。新规延长了业绩信息补录截止时间,简化了入库流程,并强化了环节信息采集。新的政策将帮助参建单位更高效地完成信息录入工作,同时强调事后监管,确保信息的真实性与准确性。各单位应格外的重视,避免信息弄虚作假,以免被信用扣分。 福建省住建厅最近发布了一项关于工程建设项目信息录入的新通知,对相关规定进行了调整。新通知的最大的目的是加快工程建设项目的业绩信息入库工作。根据新规,工程建设项目的业绩信息补录截止时间被延长至2025年6月30日,这为公司可以提供了更宽裕的时间来完善信息录入。同时,新规简化了入库流程。自2025年2月15日起,参建单位只需通过福建省住房和城乡建设政务服务系统来进行补录即可,无需经过属地住建主管部门审核。这一改变大幅度的提升了效率。此外,环节信息采集也被强化,要求在各个工程阶段完成后三个月内完成信息录入。这一措施确保了信息的及时性和完整性。福建省建设行业信息公开平台的公示期也从5个工作日缩短为3个自然日,以逐步提升效率。 这次福建省对工程建设项目信息录入的调整,无疑为企业信息管理提供了很大的便利,特别是在时间和流程上的简化,令参

  泉州晋江梅岭街道悦仙行馆项目正式开工,总建筑面积超过10万平方米,定位为高端疗愈度假酒店。该项目位于迎宾路与晋宁路交界,将与周边其他高端酒店项目共同提升区域的城市形象、经济发展和就业机会,丰富当地旅游市场。未来,这些项目将成为晋江的地标性建筑,为区域的长期可持续发展提供动力。 泉州晋江的梅岭街道迎来了一个新的地标性项目——悦仙行馆,这座高端疗愈度假酒店现在已经正式开工。项目占地70亩,建筑面积达10.29万平方米,位于迎宾路和晋宁路的交界处,紧邻八仙山。建成后,它将为晋江的城市形象和服务水平带来显著的提升,同时促进经济和就业的增长。悦仙行馆项目的开工是晋江市深化拓展“1+6”专项行动的一部分,预计将为区域带来多方面的积极影响。 晋江的酒店市场正在快速地发展,这中间还包括在建的荣誉至尚酒店和普尚国际中心。荣誉至尚酒店位于石鼓路以北,总建筑面积达158523平方米,未来将成为晋江的地标之一。普尚国际中心则计划引进威斯汀酒店,建筑高度约160米,将成为集高端酒店和城市会客厅于一体的综合体。这些项目不仅丰富了晋江的旅游市场,也为城市的长期发展奠定了基础。 悦仙行馆及其他高端酒店项目的建设,标志着晋江